熊本市東区保田窪 S様邸　

「まるで新築みたい！」築40年の住まいを再生したインナースケルトンリフォーム

Before
After
玄馬くん

築40年の住まいを”新築同様”に再生したインナースケルトンリフォーム

熊本市東区保田窪にお住まいのご夫婦から、「これからの暮らしを考え、1階を中心に快適に暮らせるようにしたい」というご相談をいただきました。
築40年の木造2階建ての住まいは、断熱施工がほとんどされておらず、夏は暑く、冬は底冷えする環境。
また、トイレが階段の踊り場にあり、将来を考えると使いづらい配置でした。

「建替えまでは考えていないけれど、今の家をできるだけ快適に」
という想いに応えるため、1階部分を骨組みだけ残す“インナースケルトンリフォーム”をご提案しました。

築40年の家を「今の暮らし方」に合わせて再生

◎老朽化と暮らしの変化がリフォームのきっかけに

ご夫婦2人暮らしとなり、生活の中心が2階から1階へと変わるタイミング。
しかし、1階の間取りは昔ながらの和室があり、動線も複雑でした。
特に水回りの位置が使いにくく、家事動線の見直しが課題でした。

そこで、暮らし方の変化に合わせて、「1階で生活が完結する快適な間取り」をテーマにプランを進めました。

◎建替えではなく“骨組みを活かす再生”へ

構造体を活かすことで、建替えよりもコストを抑えつつ、耐震・断熱・デザインをすべて刷新。
結果的に、新築同等の性能と美しさを実現しました。

目次

※中央の丸印を左右にスライドすると

ビフォーアフターが確認できます。
※スライダーを右に動かすと施工前写真、左に動かすと施工後の写真が表示されます。

Info

ビフォーアフター画像が重なって表示される場合は画像を読込み中ですので、10秒ほどお待ちください。

■玄関（エントランスホール）

施工前

スケルトン

施工後

施工前

施工後

施工前

施工後

施工前

施工後

■旧和室→寝室に変更

施工前

スケルトン

施工後

施工前

施工後

施工前

施工後

既存窓サッシを交換せず内窓を設置。
出費を抑えて冬場の寒さや結露を解消できます。

■旧リビング→LDKに変更

床材は自然のぬくもりを感じられる無垢フローリングを採用。どこにいても木の香りが感じられる、心地よい空間に仕上がりました。
また、キッチン後ろには造作のデスクを設置。
家事の合間に本を読んだり、趣味を楽しめるスペースとしてご活用いただけます。

施工前

スケルトン

施工後

施工前

施工後

施工前

施工後

キッチン後ろには家事や読書などができるワーククスペース
引出し付き机や可動式収納棚を造作
既存のコーナー窓サッシは、断熱性を高めるために内窓を設置。
断熱効果の高い内窓を設置することで寒さを解消できます。

■旧キッチン→洗面脱衣所（家事スペース）

施工前

施工後

■旧洗面脱衣所→ウォークインクローゼット

施工前

スケルトン

施工後

■バスルーム

施工前

スケルトン

施工後

リフォーム後の暮らしとお客様の声

お施主様

「部屋全体が明るくなり、理想通りのリフォームができました。
ほぼ新築同様の仕上がりでびっくりしています。
キッチン隣に造作机も設置していただき、これからの生活が楽しみです。」

リフォーム後は、断熱性能が大幅に向上し、冷暖房効率も良くなったことで、年間を通して快適に過ごせるようになりました。

「明るく開放的なLDK、使いやすい水回り、そして耐震補強による安心感」

“これからの暮らしを見据えた住まい”が完成しました。

インナースケルトンリフォームで「建替え並みの再生」を実現

玄housingでは、構造体を残して内部を一新する「インナースケルトンリフォーム」により、建替えに近い性能とデザイン性を、コストを抑えながら実現します。

  • 「建替えるほどではないけれど、今の家を快適にしたい」
  • 「断熱・耐震・間取りを一新したい」

そんな方は、ぜひ一度玄ハウジングにご相談ください。

工事内容

建物本体工事

1階インナースケルトンリフォーム1階・階段廻りの内壁・天井・床を躯体・外部収納残しで解体・撤去
白蟻防蟻処理工事天井（一部吹付）・壁断熱工事（吹付断熱）
床断熱入替、炭袋敷き込み間取り変更に伴う躯体調整
耐震補強のための躯体補強工事床下部分の旧配管差し替え
電気配線入替、照明器具、火災報知器設置内部天井・壁クロス仕上げ
内部床を無垢フロア上張り1階内窓設置・玄関ドア・勝手口ドア交換
1階内部建具新設、収納棚など造作家具設置2階一部クロス張替え

工事期間

2025年8月末～2025年10月末（約2ヶ月）
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