熊本市中央区水前寺 T様邸
築60年の思い出の実家を、これからの30〜40年も安心して暮らせる住まいへ
築60年の思い出の実家を、これからの30〜40年も安心して暮らせる住まいへ
熊本市中央区水前寺にある築約60年の木造2階建て住宅。
分譲マンションに親子2人で暮らされていましたが、「マンションを売却し、思い出のある実家に戻って暮らしたい」という想いから、住まいの見直しが始まりました。
築年数を考えると建て替えも選択肢でしたが、すべてを壊すのではなく、思い出のある実家を活かす道を選択。
構造・断熱・設備を一から見直すインナースケルトンリフォームにより、これから30〜40年、安心して快適に暮らせる、性能とデザインを両立した住まいへと再生しました。
施工前のお悩み・ご要望
- 築60年という古さによる、構造や躯体の劣化への不安
- 冬の寒さ・夏の暑さなど、断熱性能の低さ
- 将来を見据え、1階中心で生活できる間取りにしたい
- せっかくリフォームするなら、性能だけでなくデザインにもこだわりたい
玄housingからのご提案
玄housingでは、単に設備を新しくするだけのリフォームではなく、「今の不満を解消し、将来の安心まで見据えたリフォーム」を大切にしています。
今回は、外壁や屋根は残しつつ、建物の骨組みだけを活かすインナースケルトンリフォームをご提案しました。
これにより、
- 躯体の状態を一から確認し、必要な補強を実施
- 断熱・耐震性能を大幅に向上
- 間取りを自由度高く再構築
することが可能になります。
下のボタンをクリックしていただくと、施工箇所にジャンプします。
※中央の丸印を左右にスライドすると
ビフォーアフターが確認できます。
※スライダーを右に動かすと施工前写真、左に動かすと施工後の写真が表示されます。
Info
ビフォーアフター画像が重なって表示される場合は画像を読込み中ですので、10秒ほどお待ちください。
■玄関（エントランスホール）
施工前
スケルトン
施工後
施工前
スケルトン
施工後
施工前
施工後
施工前
施工後
■リビング
床材は自然のぬくもりを感じられるウォールナットの無垢フローリングを採用。木の素材を感じられる微妙な凹凸感、どこにいても木の香りが感じられる、心地よい空間に仕上がりました。
また、お施主様のご要望で造作TVボードも施工しました。
施工前
スケルトン
施工後
施工前
スケルトン
施工後
施工前
施工後
施工前
施工後
■キッチン
施工前
スケルトン
施工後
施工前
施工後
施工前
施工後
施工前
施工後
■洋室
施工前
スケルトン
施工後
施工前
スケルトン
施工後
施工前
施工後
■寝室
施工前
スケルトン
施工後
施工前
施工後
施工前
施工後
■洗面・パウダールーム
施工前
スケルトン
施工後
施工前
施工後
■トイレ
施工前
スケルトン
施工後
リフォーム後の暮らし
躯体から見直したことで、築60年とは思えないほどの断熱性・快適性を実現。生活の中心を1階に集約したことで、将来も安心して暮らせる住まいへと生まれ変わりました。
塗り壁や造作部分にはお施主さまの好みを反映し、性能とデザインを両立した、こだわりの空間に仕上がっています。
■同じようなお悩みをお持ちの方へ
玄housingでは、構造体を残して内部を一新する「インナースケルトンリフォーム」により、建替えに近い性能とデザイン性を、コストを抑えながら実現します。
- 築年数が古く、建て替えかリフォームで迷っている
- 実家を活かして住み継ぎたい
- 性能もデザインも妥協したくない
そんな方は、ぜひ一度玄ハウジングにご相談ください。
現地調査から、将来を見据えたご提案まで、丁寧にサポートいたします。
工事内容
建物本体工事
| 間取り変更に伴う躯体調整（梁・柱盗みの補強など） | 1階、階段の一部の内壁や躯体を残して全解体、撤去 |
| 白蟻防蟻処理工事 | 水回り改修（キッチン・洗面） |
| 断熱改修（屋根・基礎・床・壁・天井） | 設備機器全交換に伴い、床下部分の旧配管新規差し替え |
| 旧電気配線を新規差し替え | 内装壁は塗り壁施工（洗面室など一部クロス仕上げ） |
| カーポート設置、2階ベランダ防水処理 | 太陽光設置 |
工事期間
| 2025年9月～2025年12月中旬（約3ヶ月） |
