【気密性が家の品質を左右する！】新築住宅の快適性を保つための重要な選び方
玄housing
みなさん、こんにちは！
玄housing広報担当の玄馬（げんば）です。
いつも「玄馬くん家づくり豆知識」をご覧いただきありがとうございます。
新築住宅を建てるという人生の大きな決断をする際には、家族の快適な暮らしを実現するためにさまざまな要素を検討する必要があります。
しかしその中で多くの方が意識しないまま見落としてしまうことがあるのが「気密性」です。
実は、この気密性能こそが、住まいの快適性や健康面、そしてエネルギー効率を大きく左右する重要なポイントなのです。
本記事では、「気密性とは何か？」を解説するとともに、その重要性やハウスメーカー選びで確認しておくべきポイントについてお伝えします。
是非最後までお読みいただき、後悔しない家づくりの参考にしてください。
◆ 気密性とは？
気密性とは、住宅の壁や窓・ドア・天井・床などの接合部や細部に生じる隙間をどれだけ減らせているかを示す指標です。
具体的には、建物全体の隙間の総面積を測定し、外部からの空気の侵入や内部の空気の漏出を最小限に抑えることが求められます。
この性能が高いほど、外気の影響を受けにくく、室内の温度や湿度を安定的に保つことができるため、冷暖房効率が向上し、省エネ性が高まります。
また、外部からの花粉やホコリ、騒音の侵入を防ぐ効果もあるため、住環境の快適性が向上するほか、結露やカビの発生を抑えることで健康面で良い影響も期待できます。
気密性の高い家のメリット
気密性の高い住宅では、以下のようなメリットがあります。
1.快適な室内環境の維持
外部からの冷気や熱気の侵入を抑え、エアコンや暖房の効果が効率的に発揮されます。
その結果、1年を通じて快適な温度を保ちやすくなります。
2.計画的な換気の実現
気密性が高い家では、設計された換気システムが効率的に機能します。
これにより、室内の空気を新鮮に保つと同時に、無駄なエネルギー消費を抑えることができます。
3.健康的な住環境
気密性が高いことで隙間風を防ぎ、ダニやゴキブリ、ノミといった害虫の侵入リスクが低減します。
また、結露や湿気によるカビの発生も抑えられ、アレルギーや呼吸器系の疾患の予防にもつながります。
気密性が低い家のデメリット
逆に気密性が低い住宅では、以下のような問題が発生しやすくなります。
1.温度調整のむずかしさ
隙間から外気が入り込みやすいため、冷暖房の効率が悪くなり、光熱費がかさむ可能性があります。
2.害虫やカビの発生
隙間を通じて湿気が入り込み、ダニやゴキブリなどの害虫が発生しやすくなります。
また湿気がこもることで、カビが繁殖するリスクも高まります。
3.換気の不具合
隙間風が発生することで計画的な換気が阻害され、室内の空気の流れが乱れます。
その結果、温度が偏りやすくなり、快適性が損なわれます。
◆ ハウスメーカーの気密仕様を確認する重要性
気密性が住宅の快適性や健康面に直結するにも関わらず、一部のハウスメーカーが気密施工を徹底していない現状がございます。
特に注意が必要なのは、次のようなケースです。
気密仕様が標準でない
一部のハウスメーカーでは、気密施工をオプションとして扱う場合があります。
そのため標準仕様のままでは十分は気密性が確保されない可能性があります。
施主への説明不足
気密仕様が含まれているプランでも、コスト削減を理由に気密施工が行われず、施主に十分な説明がないまま工事が進むケースがございます。
こうした事態を防ぐためには、ハウスメーカー選びの段階で以下の点を確認することが大切です。
- 気密性に関する具体的な説明を受ける
気密性の目標値（C値など）や、そのために行われる施工方法について、詳しく説明を受けましょう。 - 施工実績の確認
ホームページなどで、過去の施工事例や気密測定の結果を確認することで、ハウスメーカーの施工内容や技術力が把握できます。
◆ まとめ
新築住宅を建てるなら、「気密性」が快適で健康的な住まいをつくるポイントのひとつです。
気密性は、住宅の性能や品質を左右する極めて重要な要素。
これを見逃すと、快適な暮らしはもちろん、エネルギー効率や健康面にも悪影響を及ぼしかねません。
だからこそハウスメーカーを選ぶ際には、気密仕様や施工方法を確認し自身を持って進めることが、理想の住まいを叶える近道となります。
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