菊池郡菊陽町 A様邸
築36年の住まいを、夫婦のこれからの暮らしに合わせて再設計
建て替えずに、暮らしの中心をつくり直す。
築36年の家を、夫婦2人のこれからに合う住まいへ
菊池郡菊陽町に建つ、築36年の木造2階建て住宅。
お子さまの独立後、ご夫婦2人で暮らすようになり、細かく分かれていた1階の間取りや水回りの動線を、これからの生活に合わせて見直すことになりました。
今回のリフォームでは、屋根や外壁など残せる部分を活かしながら、1階を中心に床・内壁・天井を解体するインナースケルトンリフォームを実施。
リビング、ダイニング、キッチン、4.5帖の和室を再構成し、家族がゆったり過ごせる22.4帖のLDKへ変更しました。
間取りだけでなく、完成後には見えなくなる建物内部の状態を確認し、必要な補強を実施。断熱、窓、住宅設備、配管、電気配線も見直し、これからも安心して暮らし続けられる住まいへと再生しました。
施工前のお悩み・ご要望
- リビング、ダイニング、キッチン、和室が細かく分かれ、1階の広さを十分に活かしきれていなかった
- お子さまの独立後、ご夫婦2人の暮らしに合わせて、日常生活を1階中心で過ごしやすくしたい
- 夏の暑さや冬の寒さを改善し、一年を通して快適に過ごせる住まいにしたい
- 築36年が経過した建物内部の状態を確認し、構造や配管、電気配線も含めて今後の暮らしに備えたい
玄housingからのご提案
玄housingでは、設備や内装を新しくするだけでなく、「今の暮らしに合わなくなった部分を見直し、完成後には見えなくなる住まいの中身まで整えるリフォーム」を大切にしています。
今回は、屋根や外壁、既存の8帖和室など、これからも使える部分を活かしながら、暮らしの中心となる1階を再構成するインナースケルトンリフォームをご提案しました。
これにより、
- 細かく分かれていたリビング、ダイニング、キッチン、4.5帖和室を、見通しのよい22.4帖のLDKへ再構成
- 壁付け型キッチンを対面式へ変更し、リビングやダイニングを見渡せる配置へ変更
- 旧階段下倉庫を洗面・家事室へ、旧洗面脱衣所をバスルームへ、旧バスルームを脱衣所へ変更し、日々の家事と入浴の動線を整理
建物内部を確認したうえで必要な箇所を補強し、断熱材、窓、住宅設備、給排水管、電気配線を見直し、
玄関のシューズクローゼットをはじめ、暮らす場所と使い方に合わせた収納を確保することで、
既存住宅の良さを残しながら、ご夫婦2人のこれからの生活に合う住まいへと整えました。
下のボタンをクリックしていただくと、施工箇所にジャンプします。
※中央の丸印を左右にスライドすると
ビフォーアフターが確認できます。
※スライダーを右に動かすと施工前写真、左に動かすと施工後の写真が表示されます。
Info
ビフォーアフター画像が重なって表示される場合は画像を読込み中ですので、10秒ほどお待ちください。
■玄関エントランス
施工前
スケルトン
施工後
施工前
スケルトン
施工後
施工前
施工後
施工前
施工後
■リビング・ダイニング
壁や建具で細かく分かれていたリビング、ダイニング、キッチン、4.5帖の和室を再構成し、見通しのよい22.4帖のLDKへ変更しました。
間仕切りを取り除いたことで視線が奥まで広がり、ご夫婦がそれぞれの場所で過ごしながら、お互いの気配を感じられる開放的な空間になっています。
床材には、自然な木目の表情が楽しめるフランスボルドーパイン材を採用。
広いLDKに木の温かみを加え、ゆったりと落ち着いて過ごせるリビング・ダイニングに仕上げました。
施工前
スケルトン
施工後
施工前
スケルトン
施工後
施工前
施工後
施工前
施工後
何かと便利な稼働棚を設置
■キッチン
施工前
スケルトン
施工後
施工前
施工後
施工前
施工後
■和室
施工前
スケルトン
施工後
施工前
スケルトン
施工後
施工前
施工後
■階段下物置⇒洗面・家事室
施工前
スケルトン
施工後
■洗面脱衣所⇒バスルーム
施工前
スケルトン
施工後
■バスルーム⇒脱衣所
施工前
スケルトン
施工後
■トイレ
施工前
スケルトン
施工後
リフォーム後の暮らし
断熱材や窓を見直したことで、真夏でもリビングのエアコン1台で1階全体を快適に過ごせる住まいになりました。
以前はリビング、ダイニング、キッチン、和室が壁や建具で細かく区切られていましたが、間仕切りを取り除いたことで視線が広がり、ご夫婦がゆったりと過ごせる開放的なLDKへと変わっています。
さらに、洗面・家事室、バスルーム、脱衣所の配置を見直したことで、洗濯や着替え、入浴までの移動がスムーズになりました。
見た目が新しくなっただけでなく、室温の快適さ、空間の広がり、毎日の動きやすさまで変わった住まいです。
断熱、間取り、水回りを一緒に見直したことで、完成後の暮らしやすさを実感できる住まいに仕上がりました。
■同じようなお悩みをお持ちの方へ
玄housingでは、構造体を残して内部を一新する「インナースケルトンリフォーム」により、建替えに近い性能とデザイン性を、コストを抑えながら実現します。
- 築年数が古く、建て替えかリフォームで迷っている
- 実家を活かして住み継ぎたい
- 性能もデザインも妥協したくない
そんな方は、ぜひ一度玄ハウジングにご相談ください。
現地調査から、将来を見据えたご提案まで、丁寧にサポートいたします。
工事内容
建物本体工事
| 1階、一部2階内装解体・撤去（天井・壁・1階床） | 内部天井クロス仕上げ、LDK壁は塗り壁仕上げ |
| 間取り変更に伴う基礎やり替え | 床材交換 |
| 設備工事に伴い旧配管新規差し替え | 開口部へ内窓設置 |
| 電気工事に伴い旧配線新規差し替え | 玄関ドア、勝手口窓設置 |
| 屋根・壁・床下断熱工事 | UB・キッチン・洗面・トイレ交換、照明器具新設 |
工事期間
| 2026年4月下旬～2025年8月上旬（約3ヶ月） |
住まいのリフォームを検討されている方へ
玄housingでは施工事例をまとめた資料をご用意しています。
いきなり相談でなくても、かまいません。
