【長持ちする住宅の鍵】屋根を選ぶ際の注目すべきポイントとは？
玄housing
みなさん、こんにちは！
玄housing広報担当の玄馬（げんば）です。
いつも「玄馬くん家づくり豆知識」をご覧いただきありがとうございます。
住宅を長持ちさせるために欠かせない要素のひとつが「屋根」の形状と「材料」の選び方です。
屋根は家を外的要因から守る重要な構造物であり、正しい選択をすることでメンテナンスの頻度やコストを抑えることができます。
しかし、ガルバリウム鋼材や瓦、スレートなどの屋根材ばかり目を向けられがちで、重要な部分が見落とされることがあります。
本記事では、屋根選びの際に注目すべきポイントを解説します。
◆ 屋根の基本構成
屋根は単に瓦やスレートなどの屋根材でできているわけではなく3つの層で構成されています。
これらは住宅の耐久性を左右する重要な役割を果たします。
- 野地板（のじいた）：屋根の一番下にある下地部分。屋根全体の骨組みを支えます。
- ルーフィング（防水シート）：野地板の上に敷かれる防水シート。雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っています。
- 屋根材：最後に設置される表面の素材。瓦や金属、スレートなどが選ばれることが一般的です。
多くの人が目を向けるのは目に見える表面の屋根材ですが、実際に家の寿命に大きな影響を与えるのは「ルーフィング」です。
ここをおろそかにしてしまうと、後々大きなメンテナンス費用がかかるリスクが生じます。
◆ 見落としがちな「ルーフィング」の重要性
ルーフィングは、屋根材の下に隠れていて見えない部分ですが、住宅の防水性と耐久性を左右する非常に重要な層です。
滅多にないとは思いますが、稀に営業マンや施工業者が見積もりを安くするために、お客様に機能性の説明をしないままルーフィングのグレードを下げることがあるため、しっかりと確認することが大切です。
ルーフィングの耐久年数は、短いものでは10年程度、長いものでは50年と大きな差があります。
しかし、価格差はそれほど大きくないため、なるべく高耐久のルーフィングを採用することをおすすめします。
もし安価なものを選んでしまうと、10年ごとに屋根のメンテナンスが必要となり、その度に高額な修理費用（改修工事費用）を支払うことになりかねません。
これは住宅会社と「サブスクリプション契約」を結んでいるのと同じ状況です。
将来の出費を抑えるためにも、ルーフィングの仕様をしっかり確認することが重要です。
◆ 屋根の形状とメンテナンス
屋根の形状も、メンテナンスのしやすさと住宅の耐久性に影響を与えます。
一般的にはできるだけシンプルな形状の屋根の方がメンテナンスがしやすく、雨漏りのリスクも軽減されます。
おすすめの形状ですが、オーソドックスな「寄棟（よせむね）」が特におすすめです。
寄棟は四方向に傾斜を持つ屋根で、雨水が効率よく流れるため、雨漏りのリスクが低くなります。
また、屋根勾配（傾斜角度）を緩やかにすることや、軒を長めに取ることも雨の侵入を防ぐ工夫として有効です。
これにより、家の外壁や基礎部分への雨の影響を軽減し、建物全体の耐久性が向上します。
◆ 太陽光パネルを考慮した屋根選び
近年、太陽光パネルを設置する住宅が増えています。
光熱費を削減したい場合には、屋根の形状が重要です。
特に「片流れ（かたながれ）」の屋根は、屋根の形状を活かした広い面積に、太陽光パネルを設置しやすいため、太陽光発電を最大限に活用することができます。
片流れは、一方向のみ傾斜している屋根のことです。
この形状は、日射量を多く確保できるため、太陽光パネルを多く設置したいと考えている方には最適な選択肢となります。
ただし、片流れ屋根は風の影響を受けやすい点もあるため、設置場所や耐風性についても考慮する必要があります。
◆ まとめ：屋根選びで失敗しないために
住宅の寿命を延ばし、将来的なメンテナスコストを抑えるためには、ルーフィングや屋根形状にしっかりと目を向けることが大切です。
屋根材だけでなく、見えない部分の耐久性も重要な要素であり、特にルーフィングの仕様は必ず確認するようにしましょう。
さらに、屋根の形状や太陽光パネルの設置を考慮し、家全体のバランスを取った屋根選びを心掛けることで、長期的に快適で安心な住まいを実現できます。
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